Материнский капитал на покупку квартиры
Материнский (или семейный) капитал — по сути сертификат, который гарантирует выплату определенной денежной суммы, которую можно потратить на покупку квартиры.
Начиная с 1 февраля 2024 года суммы материнского капитала:
- при рождении первого ребенка - 630 380,04 рубля,
- при рождении второго – 833 024,47 рублей.
В последующем, семьи, получившие материнский капитал на первенца, могут рассчитывать на выплату от государства в размере 202,6 тысяч рублей при рождении второго ребенка. Кроме того, государство выплатит семьям 450 тысяч рублей ипотечного кредита, при рождении третьего ребенка и последующих.
Как использовать мат.капитал для покупки квартиры без использования ипотечного кредита
Выбрать квартиру, проинформировать застройщика об использовании материнского капитала
- заключить договор с застройщиком (в договоре застройщик указывает стоимость квартиры и прописывается часть собственных средств, используемых для покупки жилья, и сумму материнского капитала (в том числе все данные сертификата)
- оформление сделки: происходит регистрация договора в Росреестре, вносятся указанная в договоре часть собственных средств в счет оплаты квартиры
- получаем справку от застройщика, о получении оплаты за квартиру в сумме собственных средств покупателя
- со справкой об оплате от застройщика и договором на квартиру обращаемся в ПФР, чтобы они произвели компенсацию остальных средств за счет материнского капитала.
Как использовать мат.капитал для покупки квартиры в ипотеку
Возможно осуществить вне зависимости от возраста ваших детей.
- выбрать квартиру, проинформировать застройщика и банк об использовании материнского капитала
- заключить договор на покупку квартиры с застройщиком, подписать кредитный договор с банком
- оформление сделки: происходит регистрация договора в Росреестре, оплачивается первоначальный взнос в соответствии с условиями вашего договора ипотечного кредитования
- предоставляем в ПФР договор ипотечного кредитования и договор на квартиру, на основании которых ПФР перечисляет банку средства материнского капитала на частичное досрочное погашение кредитного договора.