Материнский капитал на покупку квартиры

Материнский (или семейный) капитал — по сути сертификат, который гарантирует выплату определенной денежной суммы, которую можно потратить на покупку квартиры.

По новым правилам, начиная с 2020 года суммы материнского капитала:

• при рождении первого ребенка - 466 617 рублей,
• при рождении второго – 616 617 рублей.

В последующем, семьи, получившие материнский капитал на первенца, могут рассчитывать на выплату от государства в размере 150 тысяч рублей при рождении второго ребенка. Обновленная программа материнского капитала будет продлена до конца 2026 года, суммы выплат по ней будут ежегодно индексироваться. Кроме того, государство выплатит семьям 450 тысяч рублей ипотечного кредита, при рождении третьего ребенка и последующих.

Как использовать мат.капитал для покупки квартиры без использования ипотечного кредита

Возможно осуществить, только если дети старше 3 лет.

• выбрать квартиру, проинформировать застройщика об использовании материнского капитала
• заключить договор с застройщиком (в договоре застройщик указывает стоимость квартиры и прописывается часть собственных средств, используемых для покупки жилья, и сумму материнского капитала (в том числе все данные сертификата)
• оформление сделки: происходит регистрация договора в Росреестре, вносятся указанная в договоре часть собственных средств в счет оплаты квартиры
• получаем справку от застройщика, о получении оплаты за квартиру в сумме собственных средств покупателя
• со справкой об оплате от застройщика и договором на квартиру обращаемся в ПФР, чтобы они произвели компенсацию остальных средств за счет материнского капитала.

Как использовать мат.капитал для покупки квартиры в ипотеку

Возможно осуществить вне зависимости от возраста ваших детей.

• выбрать квартиру, проинформировать застройщика и банк об использовании материнского капитала
• заключить договор на покупку квартиры с застройщиком, подписать кредитный договор с банком
• оформление сделки: происходит регистрация договора в Росреестре, оплачивается первоначальный взнос в соответствии с условиями вашего договора ипотечного кредитования
• предоставляем в ПФР договор ипотечного кредитования и договор на квартиру, на основании которых ПФР перечисляет банку средства материнского капитала на частичное досрочное погашение кредитного договора.